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高碑店新房驗收注意事項,供各位業主參考!
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第一次驗收新房,大家一般都沒什么經驗,若是不夠專業,往往會導致損害自己的切身利益,容易遺留問題。美然君建議提前準備好工具,最好能夠請有建筑或者裝修業經驗的人陪同。當然現在也有專門的驗房公司,大家也可以聘請專業的驗房人員對新房進行驗收,但自已還要是對驗房有一些了解以免被坑~,那么,收房時要注意哪些問題呢?一起來看看吧~

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1、核對面積 

看室內的實際設備是否跟合同中標注的品牌、數量相符,是否有遺漏情況,對比結構圖看是否跟實際一致。測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符,包括戶內面積與公攤面積計算核查,一般情況,戶內面積誤差在3%以內是正常的。

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2、核查層高

仔細檢查實際高度與合同是否一致,一般取4~5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.7m說明房頂或地面沒傾斜。

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3、檢查墻、地面空鼓

仔細敲打墻面各處,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現象,用記號筆畫出,同時也要看墻面地面裂縫,看墻面地面平整度等。

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4、看門窗是否靈活隔音

如果是精裝修有室內門的話,仔細檢查門窗開啟是否靈活,目測門與門框,窗于窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。新房安裝好的入戶門一般都是防盜門,要檢查一下防盜門是否有劃痕,門邊有沒有變形,開關是否順暢,門鎖是不是開關靈活。

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5、查下水口看堵漏 

用盆水向各個下水口灌水,看水流是否通暢,應該保證地面無積水。仔細檢查墻面地面滲水情況,查看廚房衛生間頂面、墻面,陽臺的頂部和管道接口是否滲漏,留意廁所頂篷有無油漆脫落長霉。

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6、檢查電路設施

仔細檢查電閘,用萬用表測量各個強弱電是否通暢。不要忘記打開電視、電話的線路接口,看看插座中是否有線,排除虛設情況。還可以用力拉一拉,看一下插座的牢固程度。對于毛坯房,多數的電路都要改造,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。當然,這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。

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有些購房者由于沒有足夠的購房經驗,在收房驗房時對于一些細節問題可能被忽略了,因此,美然君建議最好設計師去收房,這樣也方便以后裝修的時候更好地進行設計。


  

  

 
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